银行拍卖抵债房屋是否征营业税？
录入时间：2007-06-08
问：银行贷款给单位或个人，借款者以房屋作抵押，如果期满后借款者无力还贷，抵押的房屋归银行所有，对此是否应当征税?如果房屋归银行所有后，再将房屋销售，是否应当征税?
答：国税函[1995]156号第九条：借款无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按"销售不动产"税目征收营业税。
同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，也应按"销售不动产"税目征收营业税。
根据以上文件征收营业税“销售不动产”按5%征收。
