问：有一中专学校，为了解决学生住宿问题，经市政府批准，先以教师集资建学生宿舍，３－５年后再转入教师居住。稽查局稽查，认为应征学校建筑营业税，请问是否合理？税法依据是什么？　　
　　答：目前营业税法只对单位自建自用的房屋免征营业税，对集资建房并没有税收优惠，所以贵单位的集资建房应按规定缴纳各种税收。单位集资建房分配给职工，无论是向职工转让房屋使用权还是所有权的行为，都属于销售不动产，应按规定交纳营业税。以土地使用权属于企业的土地为职工建房应向土地管理部门办理变更土地用途。