某房地产开发公司会计问：我公司按规定向业主代收了住房专项维修基金３２万 元，请问这部分代收费用是否应并入营业额，缴纳营业税？ 　　答：《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发 ［２００４］６９号）规定：“住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管 基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。 鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、 公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业 税。”所以你公司代收的３２万元住房专项维修基金不缴纳营业税。（20050711a） (4)