【中华财税网北京09/12/2001信息】 合作建房是指一方提供土地使用权，另一 方提供资金，双方合作，建造房屋。根据税法规定，合作建房有两种方式，一是纯粹 “以物易物”方式，而是成立“合营企业”方式。两种方式又因具体情况不同产生了 不同的纳税义务。这就给纳税人提供了税务筹划的机会。例如，甲乙两企业合作建房， 甲提供土地使用权，乙提供资金。两企业约定，房屋建好后，双方均分。完工后，经 有关部门评估，该建筑物价值２０００万元，甲乙各分得１０００万元的房屋。可见， 甲企业通过转让土地使用权而拥有了部分新建房屋的所有权，应以转让无形资产税目 计算营业税，其转让土地使用权的营业额为１０００万元，甲应纳的营业税为：１０ ００万元×５％＝５０万元。甲企业进行了税务筹划，免交了这部分营业税。具体操 作过程如下：甲企业以土地使用权、乙企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房， 房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。现行营业税法规定：以无形资 产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承当投资风险的行为，不征收营业税。 由于甲企业投入的土地使用权是无形资产，因此，无须缴纳营业税。仅此一项，甲企 业就少缴了５０万元的税款。 (3)