１９９８年４月１日　深地税发［１９９８］１５０号 第二检查分局： 　　你分局《关于对合作建房应如何征收营业税问题的请示》（深地税二发［１ ９９８］２７号）收悉。深圳市天健房地产开发公司（原深圳市香蜜工程开发公 司，以下简称甲方）与吴川市康发实业有限公司（以下简称乙方）合作建房。由 甲方出地，乙方出钱合作开发，整个开发项目全部以甲方名义报建，房屋建成后， 按建筑面积的４４∶５６比例进行分配，全部房产由甲方负责对外销售（包括乙 方分得的房产），甲方在缴纳售楼营业税金后返还乙方应分得的款项。 　　对这种甲方出地，乙方出资金，房屋建好后由甲方销售后才进行分配的合作 建房方式，只对其销售不动产的环节征收营业税，对双方分得的款项（利润）不 征营业税。 　　此复。