２００２年９月９日　湘地税函［２００２］６０号 　　现将《国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知》（国税函 ［２００２］６１５号）转发给你们，并结合我省实际，作如下补充规定，请一并遵 照执行。 　　一、根据国税函［２００２］６１５号文件精神，现将我省土地增值税的预征率 调整为１％，并从２００２年９月１日起执行。已按原预征率征收入库的，应按政策 规定办理清算后实行多退少补；此前未按规定预征土地增值税的，可按新预征率预征 土地增值税。 　　二、切实抓好土地增值税的征管工作。各地要以土地增值税预征率调减为契机， 全面清理各类房地产开发公司的所有项目，认真核实房地产开发公司取得的转让收入， 严格按预征率征收到位，待项目全部竣工、办理结算后，及时进行清算。对于转让旧 房及建筑物的征管，各地要利用房产管理部门、土地管理部门的优势，请他们及时提 供转让方面的信息，并在办理产权登记、过户手续时协助把好关，对未按规定办理土 地增值税完税或免税手续的，不予办理权属变更手续。 　　三、认真做好普通标准住宅的审核工作。对房地产开发企业经营的普通标准住宅， 各地应严格按湘地税函［１９９５］１７０号文件规定做好审核工作，对经审核出售 的普通标准住宅，在预征时可按预缴率减半预缴土地增值税，对未经审核出售的普通 标准住宅，不得享受优惠政策。 　　四、加强土地增值税减免管理。各地要严格依法按率征收土地增值税，严禁擅自 放宽政策或优惠照顾，对符合减免规定的，应按程序按权限报批减免。 附件：国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知 (3)