１９９５年８月１４日　湘地税函［１９９５］１７０号 各地、州、市、县地方税务局： 　　做好普通标准住宅的审核工作，是为了加强土地增值税的征收管理，防止国家财 政收入的流失。各地在普通标准住宅的审核中，要准确掌握湖南省人民政府《关于土 地增值税征收有关问题的通知》(湘政办发[1995]48号)和《湖南省土地增值税操作规 程》的规定精神，正确贯彻土地增值税的优惠政策。现将有关规定通知如下： 　　一、凡建造并转让民用住宅且符合湖南省人民政府办公厅湘政办发[1995]48号文 件规定标准的纳税人，均可按照本通知的规定办理普通标准住宅的审核手续。 　　二、纳税人于项目开工之前，应持项目计划文件向主管税务机关提出申请，并领 取《普通标准住宅审核表》，按照表格的要求，如实填报。 　　三、纳税人持《普通标准住宅审核表》、计划文件、投资概算和设计施工图纸等 资料，直接到与下达该项目计划部门同级的地方税务机关办理审核手续。 　　四、负责审核的地方税务机关应及时审核报来的有关资料，对符合条件的普通标 准住宅，在审核表上签具意见，并加盖专用审核章，纳税人凭此审核表，可暂按当地 方税务机关规定的预缴率减半预缴土地增值税。 　　五、项目竣工以后，经房地产所在地主管税务机关核实，对符合普通标准住宅条 件的，在申报缴纳土地增值税时，可享受《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施 细则》规定的优惠政策。 　　六、未经审核出售的普通标准住宅，一律不享受有关的优惠政策。　　　　 (1)