１９９５年７月２０日　湘地税函［１９９５］１４９号 各地、州、市、县地方税务局： 　　为了便于纳税人积极履行纳税义务，正确申报、缴纳土地增值税税款，根据国家 税务总局《关于印发〈土地增值税纳税申报表〉的通知》(国税发[1995]090号)精神及 我省的实际情况，省局制定了《土地增值税纳税申报表》，现印发各地试行，并就有 关问题通知如下： 　　一、《土地增值税纳税申报表》是纳税人履行土地增值税义务时以规范格式向税 务机关申报纳税的书面报告，也是税务机关审核纳税人税款情况的重要依据，因此， 纳税人必须按照税法的有关规定和报表填报要求，向房地产所在地主管税务机关如实 申报转让房地产所取得的收入，扣除项目金额以及应纳土地增值税税额，并按期缴纳 税款。 　　二、《土地增值税纳税申报表》包括适用于从事房地产开发纳税人的《土地增值 税项目登记表》和《土地增值税纳税申报表(一)》，以及适用于非从事房地产开发纳 税人的《土地增值税纳税申报表(二)》。 　　三、从事房地产开发的纳税人，应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工 许可证后5日内，向主管税务机关报送《土地增值税项目登记表》。以后在每次或按季 办理纳税申报时，同时报送《土地增值税项目登记表》，直至登记的项目进行税款清 算为止。 　　四、从事房地产开发的纳税人转让(预售)其开发的房地产，并取得收入的，应按 次向主管税务机关报送《土地增值税纳税申报表(一)》，对经主管税务机关批准按季 办理纳税申报的，应于季度终后十日内向主管税务机关报送《土地增值税纳税申报表 (二)》。 　　五、非从事房地产开发的纳税人应在签订房地产转让合同后的7日内，向主管税务 机关填报《土地增值税纳税申报表（二）》。 　　六、各地接到本通知后，应及时印制表格并组织税务专管员学习，加强纳税人纳 税申报的辅导工作，以保证纳税申报的真实、准确，规范土地增值税的征收管理工作。 各地在试行过程中有什么问题，请及时向省局反映。 附件：一、土地增值税项目登记表 　　　二、土地增值税纳税申报表(一) 　　　三、土地增值税纳税申报表(二) 　　附件略。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1)