１９９５年１０月４日　冀国税外发［１９９５］７７号　 　 各市、地国家税务局： 　　最近，国家税务局以国税发［１９９５］１５３号下发厂《国家税务总局关于外 商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》，省局以冀国税外发［ １９９５］６１号作了转发。根据国家税务总局的通知要求，再作如下补充，请一并 贯彻执行。 　　一、从事房地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的、当地主管 税务机关可根据其预收款和预计施工期、工程预算支出，核定每个纳税年度所应分摊 的收入额和工程成本、费用，计算当年应征收的企业所得税。 　　二、企业房地产开发项目全部竣工，并已取得其余部分价款，当地主管税务机关 应将分摊到本年的预收款和取得的其余部分价款作为当年收入，将本年度应分摊的预 算成本、费用，以及工程决算的实际工程支出与预算支出的差额，一并作为当年成本、 费用，计算征收企业所得税。 　　各地在对房地产开发企业征收所得税时，遇有什么问题，请及时报告省局。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)