１９９９年１月１９日　京地税二［１９９９］８７号 各区、县地方税务局、涉外、西站、开发区分局，各区、县房屋土地管理局： 　　为了进一步加强对出租房屋的税收征管，市地方税务局和市房屋土地管理局 曾联合下发了《关于进一步加强出租房屋税收征管工作的通知》（京地税二［１ ９９８］５４４号）。现就通知中所附《委托代征税款协议书》第二条第二款关 于计税依据的规定补充如下： 　　第二条第二款中“如果季度租金收入不足２４００元，按取得租金收入的 １２．５％征收”、“如果季度租金收入不足２４００元，免予征税”的规定均 仅限于个人。因此《委托代征税款协议书》第二条第二款修改为： 　　１、房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加按综 合征收率征收；对在房产税开征范围内出租房屋的，按取得租金收入的１８％征 收；但对个人出租房屋季度租金收入不足２４００元的，按取得租金收入的 １２．５％征收。对在房产税开征范围外出租房屋的，按取得租金收入的５．５％ 征收；但对个人出租房屋季度租金收入不足２４００元的，免予征税。 　　２、印花税：按租赁金额的千分之一贴花。 　　请依照修改后的《委托代征税款协议书》（附后）执行。 　　附件：《委托代征税款协议书》（略）