１９９９年１１月１５日　京地税二［１９９９］５９８号 各区、县地方税务局、各分局，市局各直属单位： 　　现将国家税务总局《关于１９９９年度固定资产投资方向调节税有关政策及 征管问题的通知》（国税发［１９９９］１５８号）（以下简称《通知》）转发 给你们，并结合我市具体情况补充通知如下，请一并贯彻执行： 　　一、根据《通知》第三条规定的精神，对房地产开发公司未以分期收款方式 开发销售商品房并代扣代缴税款的，在１９９９年７月１日前已建成并销售的， 无论销售款是否收到，按规定计算税款全额征税；１９９９年在７月１日前未实 现销售的，以７月１日前实际完成投资额确认其计税销售收入，按适用税率计算 税款后全额征税。在１９９９年７月１日至１２月３１日期间实现销售的，对其 销售额超过７月１日前已确认实现销售的部分，按规定计算税款后减半征收。 　　内资单位以分期付款方式购买外资商品房的，按合同约定付款期限确定投资 发生时间并征税；购买现房的，以１９９９年７月１日前、后实际完成的投资额 及适用税率计算的税款征收或减半征收。 　　二、根据《通知》第四条规定的精神，对１９９９年７月１日前、后实际完 成的投资，应根据财务会计报表中有关数据确定，特殊情况下按建设项目实际工 程进度统计投资额确定。 　　已完成投资中的待分摊投资部分，应以被分配对象的计划投资额为基数计算 分摊比例，并分别摊入其实际完成投资额中计税。 　　三、根据《通知》第五条规定的精神和纳税人投资核算情况，对已按１９９ ９年度计划投资全额预征税款的项目，应补、退税工作，待企业核算出项目年度 实际完成投资后进行。 　　本通知自１９９９年７月１日起执行，京地税二［１９９９］５２１号通知 自文到之日起废止。 附：国家税务总局关于１９９９年度固定资产投资方向调节税有关政策及征管问 题的通知（国税发［１９９９］１５８号）（略）