１９９８年４月２９日 国税函[１９９８]２６０号 福建省地方税务局： 你局《福建省地方税务局关于阮金勇等３人申请复议一案有关政策问题的请示》 (闽地税政一[１９９８]１６号)收悉。关于阮金勇等三人经营房地产应如何征收营业 税的问题，现批复如下： 阮金勇等三人与溪南中心市场签订协议购买溪南中心市场房屋，并对房屋进行装 修后又加价转售。在这一经营过程中，阮金勇等三人实际发生了销售不动产的行为。 因此，应当按《中华人民共和国营业税暂行条例》，以及《国家税务总局关于个人从 事房地产经营业务征收营业税问题的批复》(国税函[１９９６]７１８号)的有关规定， 对阮金勇等三人按“销售不动产”税目征收营业税，其营业额为向购房者收取的全部 价款和价外费用。 （5）