１９９７年１１月１２日　渝住改发［１９９７］７号 万县、涪陵市人民政府，黔江地区行政公署，各区（市）县人民政府，市政府各部门， 各房改单位： 　 按照国家、单位、个人三方合理负担的原则，为确保房改政策全面配套地顺利实施， 推动我市城镇集资合作建房规范、有序、健康地发展，根据《重庆市人民政府关于 批转市住房制度改革领导小组〈关于进一步深化城镇住房制度改革的意见〉的通知》 （渝府发[1997]43号）要求，现就有关问题通知如下： 　　一、 凡未按《重庆市住房公各金管理办法》的规定建立住房公各金制度的单位， 不能申报办理职工资合作建房及享受减免税费的优惠政策。 　　二、 各单位职工（以下简称集资人）按房改规定成本价（即同期出售公有住房成 本价，简称成本价，不同）50%以下额度定额集资，免租使用集资住房5-20年的集资建 房形式，是房改初始阶段的过渡方式，改革力度较小，弊端较多，不利于转换住房机 制、明晰产权关系，实现住房商品化、社会化。今后各级房改办不再批准单位组织集 资人按成本价以下标准的集资建房方案。 　　三、 各单位要大力推行按成本价全额集资、集资人拥有住房完全产权的集资合作 建房方式。在制定实施方案时，结合单位和集资人的经济承受能力，可按成本价下调 节器10%的额度，向集资人收取集资建房款；也可以按成本价全额或高于成本价的额度， 向集资人收取集资建房款。集资人实行全额集资确有困难的，单位报经上级主管部 门核准，分级管理的房改办审批，可按成本价目%085%的比例组织实施定额集资建房， 集资人摇篮有住房相应比例的部分产权。 　　四、 集资合作建房的房地产权属登记手续由各单位统一办理，单位和集资人按规 定缴纳人关税费。定额集资要明确集资人和单位各自的产权比例。 　　五、 教育系统实施的广厦工程，经教育行政主管部门同意，由组建单位制度集资 合作建房方案，报分级管理的房改办审批实施。 　　六、 原经各级房改办批准实施定额集资，拥有住房免租使用权或住房部分产权的 集资人，可以根据《重庆市城镇集资合作建房管理办法》第九条三款的规定，按集资 当年成本价（各所度成本价额度见附表）补足集资房款，取得住房完全产权。 　　七、 各单位向集资人收取的集资建房款，必须按规定存入各级住房资金管理机构 在各专业银行房地产信贷部开设的住房基金专户，并按照工程合同和施工进度，有计 划、有监控地用于集资合作建房工程。集资合作建房工程要保证工期，保证质量。 　　八、 为保障集资人的居住安全和合法权益，根据《重庆市住房公共维修基金管理 办法》的规定，各单位应按集资人集资总额的10%，建立集资住房公共维修基金，用于 集资住房公共部位和共用设施的维修。 　　九、 各单位对集资信住房的维修、管理，应严格执行《重庆市公有住房售后管理 暂行办法》（重庆房发[1996]195号）的规定，为住房提供优质服务。 　　十、 本通知由重庆市住房制度改革办公室负责解释。 　 　　　　　　　　 (3)