１９９８年１２月４日　闽政［１９９８］第３３号 宁德地区行政公署，各市、县（区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各 大企业，各高等院校： 　　自《福建省城镇集资建房管理规定》（闽政[1996]23号）颁布执行以来、各 地集资建房的行为得到规范，集资建房工作取得积极成效。但是，随着《国务院 关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号，以 下简称《通知》）出台，《福建省城镇集资建房管理规定》中的一些条款与《通 知》精神不相符，为认真贯彻落实《通知》精神，进一步做好新形势下我省集资 建房的工作，根据《通知》精神和我省深化住房制度改革的实施意见，经省政府 研究，现将集资建房个人出资、产权界定等问题做修改补充通知如下，请遵照执 行。 　　一、在符合城市总体规划和坚持合理利用土地、节约用地的前提下，可以继 续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。 　　二、已规定停止单位集资建房的市、县，继续按原规定执行。 　　三、停止单位新征土地集资建房。严格控制行政事业单位挤占非住宅用地， 零星分散组织集资建房。鼓励有条件的地方由市、县人民政府组织集资统一建房。 　　四、各市、县应根据实际情况和进一步深化城镇住房制度改革实施方案，逐 步提高个人出资比例。深化房改方案出台后，集资建房个人出资比例不得低于当 年出售公有住房成本价的70%。随着工资中住房消费含量的不断提高，应逐步过 渡到按经济适用房价格出资，具体过渡时限由各市县制定。 　　五、集资建房每平方米个人出资超过双职工家庭的平均负担额（按当地统计 部门公布的职工上年年平均工资的8倍除以60平方米计算）部分，可按相应住房 补贴面积标准给予住房补贴。 　　六、集资建房应按竣工当年成本价界定产权，闽政[1996]23号文件颁布以前 已建集资住房尚未界定产权的，也可用现有已经批准的成本价界定产权，但其面 积控制标准、优惠折扣等均应界定产权当年标准执行。产权从登记之日算起。 　　集资建房原则上不再实行部分产权。产权界定时，对只有部分产权的干部职 工应要求其补交集资房款达到全部产权。对已界定为部分产权的也应逐步向全产 权过渡。 　　七、集资所建住房进入市场交易应实行准入制度，在各地房改房进入市场实 施方案出台之后，方可进入市场。 　　八、我省原有集资建房政策和规定，凡与本通知不一致的，一律以本通知为 准。