各有关单位：根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补 贴的通知》（国营房改字［１９９９］２６７号）、《关于北京市提高公有住房 租金增发补贴有关问题的通知》（京房改办字［２０００］第０８０号）和《北 京市人民改府、国务院机关事务管理局、中共中央直属权关事务管理局关于印发 〈北京城镇公有住房租金减免暂行办法〉的通知》（京政发［２０００］７号） 的有关规定，现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请 审批表》（以下简称《申请审批表》）的发放问题，通知如下： 　　一、关于租金的计算方法 　　从２０００年４月１日起，北京城镇出租公有住房的标准租金，提高到每月 每平方米使用面积３．０５元。其中，非成套公有住房接应提租金的７５％计租。 租金单价超过每月每平方米使用面积３．０５元按３．０５元计租。 　　现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住 宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京 市人民政府关于〈北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定〉的批复》（京政函［１ ９９８］７６号）规定，成套住房是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元 住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，一般指平房和简易楼房 （含筒子楼）。 　　承租人家庭应纳月租金额＝控制面积标准以内的应纳月租金额＋超过控制面 积标准部分的应纳月租金额 　　控制面积标准以内的应纳月租金额＝租金单价×控制面积标准以内的实际使 用面积 　　超过控制面积标准部分的应纳月租金额＝租金单价×２×超标使用面积 　　租金单价＝提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额×规定的系数÷ 住房总使用面积 　　总使用面积按“租赁合同”中标明的使用面积计算 　　控制面积标准对应的使用面积＝控制面积标准÷１．３３３ 　　超标使用面积＝总使用面积－控制面积标准对应的使用面积 　　控制面积标准按《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关 于印发〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通 知》（国管房改字［２０００］３６号）的规定执行。 　　二、关于《申请审批表》的发放 　　《申请审批表》分别由北京人民政府房改办、中央国家机关房改办、中共中 央直属机关房改办按３个系统发放。其中，北京市人民政府房改办负责将《申请 审批表》发放到市属各委、办、局、总公司房改办和区（县）人民政守房改办， 中央国家机关房改办和中共中央直属机关房改办负责将《申请审批表》发放到在 京中央和国家机关部、委、局，总公司等单位房地产管理部门。房屋产权单位按 隶属关系，分别到上述单位领取，无主管部门的单位到所在地区（县）人民政府 房改办领取，其他单位可直接到北京市人民政府房改办领取。