２００１年９月５日　成地税函［２００１］２４４号 　　 都江堰市地方税务局： 　　你局《关于已购公有住房上市契税征收中有关问题的请示》（都地税发［２００ １］５２号）收悉。经研究，现批复如下： 　　一、关于房屋交换。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条规定：条 例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。因此，公有住房上市出 售后购买住房的，不属于房屋交换范畴。应分别缴营业税和契税。 　　二、对个人按市场价格购买住房。按财税字［１９９９］２１０号文件规定个人 购买自用普通住宅，减半征收契税。 　　三、对个人出售已购公有住房。按财税字［１９９９］２１０号文件规定个人购 买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通 住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。 (4)