２００４年１１月２２日　津地税流［２００４］第２１号

　　２００３年市政府《关于印发＜天津市国有土地有偿使用办法＞的通知》（津政
发［２００３］５１号）规定，对我市土地使用权交易方式进行调整。为规范企事业
单位土地使用权转让收入税收政策，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及《营
业税税目注释》的有关规定，并报市政府同意，现对土地使用权转让行为征收营业税
有关问题进一步明确如下，请遵照执行。
　　一、对二级土地市场上的交易收入，以及各级土地收购储备机构收购经营性土地
并按评估价格给予的土地使用权货币补偿，属于土地使用权转让收入，按规定征收营
业税及企业所得税。
　　二、对政府因道路、桥梁、绿地等非经营性用地收回土地使用权，按拆迁
标准给予原用地单位地上建筑物及构筑物的补偿性收入，不征收营业税。（此
条款已失效或废止）取得补偿收入的单位须将市或区县政府部门文件及有关证明材
料报主管地税分局审核批准，主管地税分局将审核结果及相关资料报市局备案。
　　三、对列入市经委工业东移、污染搬迁企业名单的企业和进入破产程序的计划内
国有破产企业，取得的土地使用权转让收入，免征营业税及附加税费。上述单位须将
认定证明及相关材料报主管地税分局审核，并经市局审批。
　　四、对土地收购储备机构取得的土地出让收入，凡全额上缴财政预算管理的，视
为国家出让土地使用权取得的出让金，不征收营业税；凡自留未上缴财政预算管理的，
按规定征收营业税和企业所得税。
　　五、此前下发的文件与本文有抵触的一律按本文件执行。