１９９５年１２月２７日　沪府发［１９９５］第６０号 　　五、资产注入。试点企业集团根据授权书条款提出将国有房产价值分期注入企业 集团总资产的计划，报市国资办批准，按规定注入，并纳入国有资产考核。 　　六、补偿协议。市房地局与试点企业集团、试点企业集团开户银行根据授权书条 款签订国有房产授权经营补偿协议。补偿标准按《实施细则》确定的房产占用费标准 执行。 　　房产占用费由试点企业集团开户银行按协议规定，以划账形式按期从试点企业集 团账户转入市房地局账户。不按期划转的，应处以滞纳金。 　　七、人员安置。试点企业集团根据授权书条款付给市房地局原房管部门管理维修 人员一次性安置费。安置费标准按《实施意见》确定的标准执行。 　　市房地局根据各区房管局划出的面积，将安置费下达给区房管局。 　　八、申领权证。试点企业集团在完成以上程序后，凭市房地局下达的房产调拨通 知向市房地产登记中心申领房屋所有权证。登记中心从受理之日起一个月内负责发给 试点企业集团房屋所有权证。 　　房屋产权转移手续费，按商业企业减免四分之三、工业企业减免八分之七收取。 　　九、授权后的运作。 　　１．试点企业集团在领到房屋所有权证后，即享有处置权、收益权，可以出售、 出租、入股、联营、置换等，其收益归试点企业集团所有。 　　２．为防止国有资产流失，当试点企业集团利用国有房产进行转让、置换、入股、 联营时，应由房地产评估机构按市场价格重新评估，由国资管理部门调整国有资产考 核指标。 　　３．优秀近代建筑的修缮、改建、扩建、迁移、拆除，仍按市政府颁布的《上海 市优秀近代建筑保护管理办法》报批。 下接　上海市关于进行盘活工商企业国有房地产试点的实施意见（七）