１９９５年１２月２７日　沪府发［１９９５］第６０号 　　为盘活工商企业国有房地产，扩大工商企业总资产值，降低资产负债率，推动现 代企业制度的建立，按照市委、市政府的要求，拟根据“先点后面，逐步推进”和 “房地一体”的原则，对工商企业使用的国有房地产进行盘活试点。现对试点工作提 出如下实施意见： 　　一、范围与对象 　　试点范围，主要是市中心１０个区（包括浦东新区的原市区部分，下同）３２０ 平方公里内的工商企业使用的土地和房产。列入试点单位的企业集团，如有在市中心 １０个区以外的土地和房产，也一并带进试点。 　　试点对象，必须是已进行改革转制的企业集团。今年第一批试点单位确定为上海 一百集团公司、上海华联集团公司、上海友谊集团公司、上海新亚集团公司、上海烟 糖集团公司、上海石油集团公司、上海锦江集团公司、上海仪电（控股）集团公司、 上海建材（集团）总公司。 　　面上试点选择黄浦区房管局等１～２个区房地产管理部门所属的经营管理直管公 房的房（地）产集团公司。 　　二、存量国有土地资产注入 　　（一）注入价格 　　工业用地评估价格按照１０００元／平方米计算；商业用地评估价格按照 ３０００元／平方米计算，其中商业系统的工业用地、仓储用地按照１０００元／平 方米计算，并经市房地局确认。 　　（二）注入方式 　　由市房地局与试点企业集团签订土地使用权出让合同。由市财政局、市房地局按 照核定的土地使用权出让金额通过支票背书的方式进行空转。然后，由国有资产管理 部门根据试点企业集团的实际情况和需要，分阶段将土地资产作为国有资产注入试点 企业集团的总资产。 下接　上海市关于进行盘活工商企业国有房地产试点的实施意见（二）