２０００年６月７日 市政［２０００］６９号 桥东区人民政府，市政府有关部门，各有关单位： 现将《关于鼓励和支持南三条市场改造的优惠政策》印发给你们，望遵照执行。 附件：关于鼓励和支持南三条市场改造的优惠政策 南三条市场改造将有利于改善经营环境，增强竞争能力，发展活跃城乡市场；有利 于提高城市载体功能，改善市容环境和省会形象。鉴于该改造项目规模大、投资多、困 难多的实际，为加快南三条市场开发建设，特制定以下优惠政策。 一、土地供应 １、凡改造范围内的道路、绿化和市场配套项目用地和因市场建设搬迁单位、居民 用地按行政划拨方式供应土地。 ２、凡改造范围内经营性市场项目按出让方式供应土地。经营性市场项目用地，由 桥东区按规划统一拆迁腾地。市政府授权桥东区对统一拆迁腾出的净地出让，出让金所 得每亩上交市政府１０万元，其余留区。留区部分用于市场基础设施建设。 ３、划拨方式和出让方式供地范围，由规划局按批准的规划界定，并出具凭证。桥 东区依凭证到市土地局办理手续。 二、基础设施建设和管理 １、改造围内的规划道路（原大经北街、胜利北街、正东路、阜康路、福荣胡同、 正四里、东华路的道路改造）由桥东区按红线组织拆迁腾地，由市投资建设和管理。 ２、改造范围内的非规划道路由桥东区按道路红线拆迁、投资、建设和管理。如属 相邻建筑退用地界线形成的内部通道，由相邻项目分摊拆迁费用。 ３、胜利路规划的绿带，由桥东区按要求暂拆迁１０米宽，由市投资建设实施绿化。 其余２０米宽拆迁后可作为经营性用地批建临时经营性用房，使用８年后由桥东区负责 拆除临时经营性用房，腾清场地，由市负责建设绿带。 三、行政收费 １、凡在改造范围内建设的非住宅项目，属经营性质的减半征收市政配套费；非经 营性质的免征市政配套费。按规定标准建设人防设施的免征人防结建费。 ２、凡在改造范围内而需新征耕地建设拆迁安置用房的，免征旧城改造费。 ３、用于改造范围内搬迁居民所建５万平方米以上的居民小区按规划自己配套和管 理，免征公建配套费、公建地费、人防结建费、墙改基金；减半征收市政配套费、中学 增建费。东诚花苑按５万平方米以上享受优惠政策。 四、改造范围内建设项目毗邻已建成市政规划道路的，免征道路拆迁费；对承担规 划道路上建筑的拆除任务，为修建规划道路腾清场地的，其沿新建规划道路两侧的开发 项目免征市政配套费。 五、改造范围内拆除原有道路及市政设施免收道路及设施赔偿费，按规划建成的道 路及市政设施无偿交政府。因市场开发改造造成改造范围周边道路、管网堵塞的，由桥 东区政府负责调整和疏通。 六、各部门收取的管理费、评估费及其他服务性收费均减半收取。 七、在改造范围内拆除原有建筑后新建建筑的，办理电增容手续时对原有建筑的电 增容收费予以据实核减。 八、南三条市场改造列入市重点工程，市计委、市建委等有关部门按重点项目进行 管理。 九、上述优惠政策中，属土地出让金优惠政策兑现给桥东区政府，主要用于道路、 绿化和配套设施的拆迁安置补偿，其他优惠政策兑现给项目开发建设单位。 南三条市场开发改造由桥东区政府负总责，南三条开发指挥部依据批准的改造范围 及规划，向有关部门及单位出具项目和占地明细，市各有关部门按上述政策和规定依法 按程序办理有关手续。