营改增使建筑业和房地产业经济活动的名义税率较大上升，但是，甲供工程&清包工工程适用简易征收的政策使我们发现了一个节税的后门：
　　1.开发商的建安成本相对可控。经过税负量化模型测算可以发现：购进建筑服务按3%简易征收，增值税上升X但增值税税后净现金流量不变，企业“实际成本支出”不变；流转税费上升增值税增量X的12%，土地增值税略有减少（减少数约为流转税费增量的30%，按最低税率计），企业所得税略有减少（减少数约为流转税费增量X加上土增税减少数变量的25%），印花税不变，水利基金不变，房产税不变，土地使用税不变。
　　其中最重要的流转税费（城建税、教育费附加、地方教育附加）的变动数如何测量呢？
　　假定：购进建筑服务其中：建筑安装工程合同购进内容主要为材料采购和设备周转材料的租赁，其它购进税率简略不计，抵扣税率主要为17%。
　　开发商与施工方签订甲供合同或与劳务公司签订纯劳务合同，施工方可适用简易征收的税收优惠政策。假定施工方实际作业的工程量（不含税价款）占项目整个建筑安装总工程量（不含税价款）的比重为（1-A），甲供材料比重为A，经公式推导：
　　增值税增加率=｛（1-A）×3%+A×17%｝-11%
　　流转税费增加率=增值税增加率×12%。
　　案例： 以不含税价款为基准进行测算
　　假定甲供30%，则增值税上升率3.8%，流转税费上升率0.456%;
　　假定甲供40%，则增值税上升率2.4%，流转税费上升率0.288%;
　　以含税价款为基准进行测算，则再除以1.11：
　　案例：假定甲供30%，则增值税上升率3.5%，流转税费上升率0.42%;
　　假定甲供40%，则增值税上升率2.16%，流转税费上升率0.26%;
　　上述增值税上升幅度不少，但透过税负量化模型全盘观察，简易征收让开发商节约了购进的增值税的现支付，企业实际的购进成本并没有发生改变，只是左手换右手。前手施工方按3%交纳增值税，低于11%标准税率，名义税负率少交8%，换算增值税实际税负率少交7.21%。开发商接到手后，因为增值税进项抵扣减少，增值税抵扣制度让开发商把施工方少交的增值税部分自动回补，这就是简易征收流转税费增加的症结所在，也是增值税制度的魅力所在。施工方少交的增值税，开发商会要补上。开发商购进建筑服务环节因为简易征收少交增值税Y，开发商销售环节补上少交的增值税Y，增值税后净现金流量并没有增加，增值税从前到后没有少交少征，国家税务总局、开发商、施工方各取所需。
　　开发商唯一的小缺点是在补交购进环节增值税时，流转税费会因此而多交12%。这个形成的原因是施工方增值税简易征收转移过来造成的，开发商可以和施工方商量此块税负承担问题。
　　2.施工方失去了"营改增"加价的理由和借口。
　　甲供工程&清包工工程适用简易征收的政策是送给开发商和建筑商的大红包。营改增前后，开发商和建筑商适用简易征收的，各项税负支出变化较少，建筑商也失去借机涨价的说头。在这个简易征收的政策面前，最受益的是开发商。没有开发商的帮助，施工方如何象营改增前一样走老路，税负不升反而略降。开发商是不是可以让他把工程价款再降一降？
当然，上述策略的实行必须建立在税负量化模型测算的基础上。