２００１年１０月２２日　厦地税发［２００１］１６３号 各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局： ??为了准确执行《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通 知》（财税［２００１］４４号），经请示国家税务总局，现就有关问题补充通知如 下： ??一、财税［２００１］４４号文第二条规定中的“在１９９８年６月３０日以前 建成的商业用房、写字楼”应同时符合下列条件： ??１、建设项目审批部门立项审批确定为商业用房、写字楼建设项目； ??２、区以上建设行政主管部门检查确定该建设项目于１９９８年６月３０日前竣 工验收合格并出具初检报告。 ??二、“商业用房”包括车库（位）、厂房。 ??三、采取分期付款方式销售商业用房、写字楼的，参照《厦门市地方税务局关于 调整房地产市场若干税费的通知》（厦地税政一［１９９９］２１号）第三条“关于 营业税政策执行时间的界定”执行，免税期至２００２年１２月３１日。 ??四、其余未尽事项参照厦地税政一［１９９９］２１号、厦地税发［２００１］ ７５号有关规定执行。 (3)