１９９８年３月３０日　沪地税地［１９９８］２６号 　　最近一些区县税务机关反映，对一些单位将房屋给所属系统内使用或租赁，难以 认定其出租和转租问题。经研究，特提出以下处理意见，请遵照执行。 　　根据上海市人民政府沪府发［１９９６］３０号批转的《上海市实施〈城市房屋 租赁管理办法〉的意见》的规定：“房屋租赁实行登记制度，未办理登记的不得对抗 第三人”。“房屋出租人或转租人应领取《房屋租赁证》后七天内，向税务机关办理 纳税手续，并依法缴纳有关税费”。因此，对单位出租或转租的认定，均以房地产管 理机关发证为依据，分别认定出租或转租按规定征收有关各税。 (3)