１９９８年３月２０日　沪地税地［１９９８］２３号 　　你分局沪税普发字［１９９８］第２号《关于普陀区文化馆、桃苑房地产有限公 司转让房产使用权征收房产税若干问题的请示》悉。由于近来各单位在房产税的征管 上反映类似情况比较集中，根据房产税的有关征收规定，现就转让房产使用权及其他 房产税具体税政问题的处理意见通知如下： 　　一、同意你分局请示中对普陀区文化馆、桃花房地产有限公司在转让房产使用权 后所发生的房产税的征收处理意见。 　　二、对有偿取得土地使用权投资建房后受让房产使用权的单位和个人，对其使用 的房产应按规定从价计征房产税；出租的房产应从租计征房产税。 　　三、对提供房屋使用权进行中外合作的，可根据沪地税地［１９９５］５２号文 的规定，区别不同情况处理： 　　１．对确属税后分得的利润，可凭主管外商投资企业的税务机关出具的证明，由 合作企业按实际使用的房屋造价，从价计征房产税。 　　２．对无证明或税前分得的利润及其他不论以何种名义取得的收入，均应视作租 赁收入，由出租方从租缴纳房产税。 　　特此通知，请遵照执行。 (3)