１９９９年１２月２１日 陕地税函［１９９９］１７３号
渭南市地方税务局：
你局《关于房产税有关政策问题的请示》渭南地税发［１９９９］３４５号文收
悉。一些县（市）反映，部分建房单位建房中因资金短缺，而采取向其他单位和个人
以“集资”的名义筹集建房资金的办法，建房单位以“集资款”名义登载所筹集的建
房资金并入帐。房屋建成后，产权归属建房单位，并不再向出资的单位和个人收取费
用；出资的单位和个人在一定时期内具有所出资建成房屋的使用权。实际形成出资的
单位和个人在其享受房屋使用权属时期内以所交“集资款”替建房单位房租的关系。
即租赁关系。根据《
中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于老城改建过程中，
建房单位因资金短缺，而向其他单位和个人以“集资款”名义提前收取的租金，应根
据房屋使用年限按年征收，分期缴纳房产税。
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