企业销售不动产，应当向不动产所在地主管税务机关申报交纳营业税。企业销售不动产规定应交的营业税，在“固定资产清理”账户核算；但房地产开发企业经营房屋不动产所交纳的营业税，应通过“主营业务税金及附加”账户进行核算。
　　例：某企业出售一栋厂房，厂房原价为12000000元，已提折旧10000000元，出售所得收入8000000元已存入银行，用银行存款支付清理费用30000元。厂房已清理完毕，适用的营业税率为5%。根据这项业务，企业应作如下账务处理：
　　销售厂房应交的营业税=8000000×5%=400000(元)
　　(1)将厂房转入清理
　　借：固定资产清理　　2000000
　　累计折旧　　10000000
　　　贷：固定资产　　12000000
　　(2)收取房产价款时
　　借：银行存款8000000
　　　贷：固定资产清理8000000
　　(3)计算应交纳的营业税时
　　借：固定资产清理400000
　　贷：应交税金--应交营业税400000
　　(4)支付清理费时
　　借：固定资产清理　　30000
　　贷：银行存款　　　　30000
　　(5)结转销售厂房取得的净收益
　　出售厂房净收益=8000000-2000000-400000-30000=5570000(元)
　　借：固定资产清理　　5570000
　　　贷：营业外收入　　5570000