房地产企业借款费用能否资本化?-四益方科技

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房地产企业借款费用能否资本化?

录入时间：2003-02-12

　　【中华财税网北京02/12/2003信息】　问：房地产企业建造的供出售的商品房是企业的固定资产还是企业的产品？房地产企业为建造商品房而借入款项的利息应纳入资产成本吗？答：借款费用资本化条件：1．借款费用已经发生；2．建造固定资产支出已发生。房地产开发的商品房属于出售的产品，因此，不是建造自己使用的固定资产，不符第二项条件，故不能资本化，应计入当期费用。（b2003012200712）(4)

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