案情简介：近日，地税税务人员在税务检查时发现，某房产公司将作为商品房的房产作为售楼处使用，且在2011年5月就正式投入运营，但企业认为售楼处不属于对外销售房产，因此一直未申报相关的房产税。税务人员对该房地产公司进行了详细的政策介绍，并依据文件规定，作出补缴房产税26.58万元，加收滞纳金2.99万元的决定。

　　税法分析：根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）的规定，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。