投资者投入的房产如何缴纳房产税？
录入时间：2007-12-29
问：我企业有个股东，投资给企业一栋房产，投资者按照企业年终税后利润分得红利，对该房产我企业是否需要缴纳房产税？
答：国税函发[1993]368号文件规定：对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
将房产投资共担风险的，被投资企业按：房产原值乘以（1-30%）乘以1.2%的税率来计算房产税；投资收取固定收入的按固定收入的12%由取固定收入的缴纳房产税。
