问：第一，某公司员工集资建房,集资建房的契税税率是多少？第二，房产所在地是一个区,而公司注册地在另一个区(即同城不同区)，房产转让的契税在哪个地点缴纳？第三，售房合同签订价低于实际交款发票价，以哪个金额缴税？
　　答：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”该条例第十二条规定：“契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。”该条例第四条规定：“契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格”。因此，契税的计税依据应为实际成交价格。