【中华财税网北京07/19/2004信息】　三、对外投资、出租的房产如何缴纳房产 税 　　（一）资料 　　Ａ企业于２００２年４月３０日将原值为２００万元的闲置用房向Ｂ企业投资， 协议规定，Ａ企业每月向Ｂ企业收取固定收入２万元，Ｂ企业的经营盈亏情况与Ａ企 业无涉。当年获得收益１６万元。试计算Ａ企业该房产当年应纳房产税（该省规定， 按原值的３０％作为扣除额）。 　　（二）解答 　　税法规定，对外投资的房产按房产余值征税，但如果是以房产对外投资，收取固 定收入，不承担联营风险，实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金 收入计缴房产税。 　　应纳房产税＝２００×（１－３０％）×１．２％×４÷１２＋１６×１２％＝ ２．４８（万元） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （４）