【中华财税网2010-10-12信息】       问：我公司开发一处商品住宅小区，房屋已全部售出，但发票尚未全部开具，现在要进行土地增值税清算。请问，该如何确认收入？

　　答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。