某厂于2003年1月将一幢大楼对本市一家商业企业进行投资，与这家被投资的企业共同承担风险和接受投资回报，该幢大楼的资产评估价为2000万元。对该厂将大楼对外投资的行为，该市地税局以转让不动产为由要我们按2000万元的资产评估价缴纳5％的营业税。请问：不动产对外投资能作为转让不动产征收营业税吗？
　　答：《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税［2002］191号)第一条规定：“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。”因此，以本企业拥有的不动产对外投资的行为，不属于转让不动产的行为，不应征收营业税。