国家税务总局黄南州税务局持续深化税收征管数字化升级，近日，将“交易即开票”监管模式拓展至物业管理领域，精准破解物业行业收入隐匿、开票不规范、税源监管难等征管堵点，首批试点企业已顺利实现自动化开票运行，行业税收治理基础不断夯实。

物业行业经营主体繁杂、收费场景零散，一直是终端消费领域征管的难点。为稳妥推进试点落地，全州税务部门先从摸清行业底数入手，联动住建、市场监管等部门开展税源清查，采集全州30家物业及小区服务主体信息，双向比对涉税备案数据，建立正常经营、未办税、异常经营三本台账，精准锁定试点对象。同时，结合本地中小物业居多、信息化基础偏弱的实际，量身制定可落地的试点实施方案。

按照分批试点、分类辅导、逐户落地的思路，税务部门优先选取规模较大、信息化基础较好的物业企业开展系统改造，打通收费系统与数电发票平台对接通道，物业费、停车服务费、公摊水电费等经营性收费完成支付后即可自动开票、实时推送，一举解决人工开票效率低、漏开票、迟开票等老问题。截至目前，已有2家物业企业上线运行，累计开具发票48份，开票金额3万余元。针对排查出的未办理税务登记的物业主体，税务部门开展一对一入户专项辅导，已有4户完成税务登记，5户办理注销，行业监管盲区持续清理，对公收款渠道进一步规范，私户收款、账外经营等涉税风险得到有效整治。

数字化征管落地，既为物业行业戴上“规范紧箍”，也为行业长远发展筑牢根基。随着“交易即开票”模式推开，业务流、资金流、发票流实现三流合一，倒逼企业规范经营、依法开票、如实申报，行业税收秩序持续向好，也为广大业主带来更加便捷、透明的缴费开票体验。

下一步，黄南州税务局将持续加压扩围，逐户推进剩余物业主体系统接入上线，消除税收监管盲区，依托开票数据搭建常态化风险监控机制，精准识别涉税风险。同时系统总结试点经验，固化工作范式，为后续向更多终端消费行业拓展数字化监管场景积攒实践经验，持续提升终端消费领域税收治理现代化水平。