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五部门介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况  国新办发布会极简版要点

录入时间:2024-10-17

对于本次发布会,总结了20条干货:
  1.调整或取消各类限制性措施。主要包括:限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
  2.四个降低: 降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点; 降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%; 降低存量贷款利率; 降低“卖旧买新”换购住房税费负担。 

3.9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。
  4.9月底一线城市因城施策调整限购措施:北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消。 

5.将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

6.年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
  7.将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”:合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。
  8.专项债收购存量商品房用作保障性住房,由地方自主决策、自愿实施。
  9.1—9月已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进去。
  10.专项债用于收储土地在具体操作上,支持各地结合实际情况,与存量土地业主企业合理确定收购价格。
  11.为适应生育二孩及以上家庭的需要,要求和支持地方结合实际,适度增加保障性住房的面积。
  12.人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。
  13.大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调,10月26日可查看结果,总体在31日前全部完成。
  14.盘活存量闲置土地政策措施:支持地方政府收回收购闲置存量土地,鼓励企业优化开发,促进市场流通转让。
  15.将保障性住房建成好房子,同时想办法把老房子改造成好房子。
  16.房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。
  17.对于保交房攻坚战,一手抓“白名单”,解决项目建设资金问题;一手抓项目进度,按照市场化、法治化原则“一楼一策”、分类推进。
  18.把交付项目当作房屋质量监管的重点,既要把房子建成,也要把房子建好,把验收合格房子早日交到购房人手上。
  19.对于资不抵债项目,加快破产重整或者清算,切实维护购房人合法权益,对于违法违规、坑害购房人利益的行为坚决查处。
  20.中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

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