２００５年４月８日　珠地税发［２００５］１５１号 各区（分）局：　 　　现将省地税局《关于金融企业销售未取得发票的抵债不动产和土地使用权征收营 业税问题的通知》（粤地税函［２００５］１３６号）转发给你们，市局补充意见如 下：　 　　对房地产交易双方合同（协议）约定，由受让方负责全额支付交易过程税费有关 计税营业额问题：１、营业税的计税营业额为含税价格；因此，对受让方负责全额支 付税费的，应换算成含税价的计税营业额计征营业税。市区范围换算公式为：计税营 业额＝不含税价／（１－５％）。２、对房地产权人在出让时未交清的地价款，或转 让时需改变房地产使用功能、性质应交国土部门的费用，由受让人在办理房地产权过 户时交纳的，可不计入计税营业额。３、由受让人支付的评估费、交易费等可不计入 计税营业额。　 　　以上意见，请一并遵照执行。　 附件：广东省地方税务局关于金融企业销售未取得发票的抵债不动产和土地使用权征 收营业税问题的通知 (3)