２００４年１１月２２日　穗地税函［２００４］１９２号 局属各单位： 　　为加强广州市非房地产开发企业“二手房”交易和拍卖房地产等销售不动产或转 让土地使用权行为的税收征管，强化税源管理，根据《中华人民共和国税收征收管理 法实施细则》第４４条规定、广东省地方税务局《关于印发〈广东省地方税收委托代 征办法〉的通知》（粤地税发［２００４］１３号）和广州市地方税务局２００４年 ８月２６日有关会议纪要的精神，现决定如下： 　　一、从本文下发之日起，由广州市越秀区地方税务局委托广州市房屋调换总站 （以下简称市房调站）负责代征我市的非房地产开发企业的“二手房”交易和拍卖房 地产等销售不动产或转让土地使用权行为（不包括座落在芳村区、花都区、番禺区、 南沙开发区和从化市、增城市的不动产和土地使用权）应缴纳的土地增值税、营业税、 城建税、教育费附加、个人所得税和堤围防护费等。 　　二、各区（不包括芳村区、花都区、番禺区、南沙开发区和从化市、增城市）地 方税务局现行委托广州市各拍卖行代征非房地产开发企业“二手房”拍卖交易的税费 的协议应在本文下发之日起停止执行。 　　三、市房调站应将２００４年度代征的有关税费向越秀区地方税务局解缴，不再 另行划解。市局将根据市房调站２００４年度代征税费及其正在开发的“广州市房屋 调换总站代征代缴管理系统”进展的情况，另行研究明确２００５年度市房调站代征 税费的跨区划解问题。 　　四、由越秀区地方税务局与市房调站重新签定委托代征协议。 　　特此通知。 (3)