２００２年１２月１７日　粤地税函［２００２］６４１号 　 汕头市地方税务局： 　　你局《关于银行系统接受企业以房地产抵押贷款有关税收问题的请示》（汕地税 发［２００２］１７２号）悉。经研究，现批复如下： 　　银行系统接受企业以房地产作为贷款抵押后，企业因无力归还到期银行贷款，经 法院判决用抵押的房地产抵偿银行贷款，虽未办理过户手续，但银行已拥有该抵押房 地产的所有权、处置权和使用权。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》“房产税 由产权所有人缴纳”和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》“在城市、县城、 建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为土地使用税的纳税人，应当依照本 条例的规定缴纳土地使用税”的规定，银行应依法缴纳经法院判决抵偿贷款的房地产 的房产税和土地使用税。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3)