１９９９年９月１３日 粤地税函［１９９９］２９５号 梅州市地方税局局： 你局梅地税发［１９９９］１４０号请示悉。关于旧城拆迁改造有关营业税问题， 经研究，现批复如下。 一、关于开发商以土地或房产补偿给被拆迁户的征税问题 对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求，进行旧城拆迁改造，以土 地补偿给被拆迁户的，按营业税暂行条例实施细则第十五条规定，核定营业额计征"转 让土地使用权"的营业税。以房产补偿给被拆迁户的，对补偿面积与拆迁面积相等的部 分，按同类住宅房屋的成本价核定计征"销售不动产"的营业税；对补偿面积超过拆迁 面积的部分，按营业税暂行条例实施细则第十五条规定，核定营业额计征"销售不动产" 的营业税。 二、关于被拆迁户取得拆迁补偿收入不征税问题 为支持城市改造建设，经请示国家税务总局同意，凡经县级以上政府批准，国土 局及有关房地产管理部门发出公告，限期拆（搬）迁的地（路）段的，被拆迁户取得 的拆迁补偿收入（包括货币、货物或其他经济利益）暂不征收营业税。