１９９６年１１月１３日　湘地税函［１９９６］２０３号 长沙市地方税务局： 　　你局《关于私房自营计税依据的请示》(长地税函[1996]136号)收悉。根据《中华 人民共和国房产税暂行条例》第三条、《湖南省房产税施行细则)第三条的规定，没有 房产原值或因扩建等原值不实的，由当地税务机关参照同类房产核定。意思是指由房 产所在地地方税务机关参照同类房产的重置成本价核定。重置成本包括土地费用、建 筑物费用和其他费用。因此，凡用于生产、经营的私房，没有房产原值或因扩建等原 因房产原值不实的，由房产所在地地方税务机关按上述力、法核定其房产原值并相应 确定年度应缴房产税税额。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (1)