２００１年７月６日　厦地税函［２００１］４７号 各区地方税务局、直征局、稽查局、外税分局、计算机中心： 　　针对房地产开发企业生产周期较长、在一个会计年度内无法准确确定成本、预收 售房款收入确认滞后的问题，我局从２０００年起，对房地产业采取“按预收帐款 １．５％预征企业所得税，待项目竣工后进行汇算清缴，多退少补”的办法征收企业 所得税，有效加强了房地产开发企业税收征管。近期据企业反映和我局的调查了解， 发现由于我市房产开发土地实行公开竟价，开发成本较大，企业资金较为紧张，利润 下降，按原规定缴纳确有困难。为促进房地产市场健康发展，贯彻合理负担原则，经 研究决定在今年内（１月－１２月）房地产开发企业所得税预征率由１．５％改按 ０．７５％征收，并提出如下具体要求，请一并贯彻执行： 　　一、请各基层局速将本通知传达到征管一线人员并告知相关房地产开发企业，从 二季度起企业所得税申报改按０．７５％税率征收入库。 　　二、今年已按１．５％税率申报入库的多缴企业所得税不予退库，可在今年二、 三季度的所属应纳企业所得税中直接申报抵扣。 　　三、其他规定仍按《厦门市地方税务局关于房地产开发企业企业所得税征收问题 的通知》（厦地税政二［２０００］２４号）、《厦门市地方税务局关于房地产开发 企业预征企业所得税有关问题的补充通知》（厦地税政二［２０００］３２号）文要 求执行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3)