２００１年９月１７日　闽地税函［２００１］１６１号 三明市地方税务局： 　　你局明地税政一［２０００］２４号文收悉。 　　你市立丰房地产开发公司与永安市燕南办事处南郊村合作建房，一方提供资金， 一方提供土地使用权，房屋建成后按协议比例分配房屋面积，由各自销售。根据营业 税实施细则第十五条和国家税务总局国税函发［１９９５］１５６号文件规定，现对 合作建房营业税计税依据确定问题批复如下： 　　三明市立丰房地产开发公司以房换地，对其取得的收入（按全部房屋的销售收入） 依“销售不动产”税目征收营业税。永安市燕南办事处南郊村以地换房后销售，对其 取得的收入先按“转让无形资产”税目征收营业税；再按“销售不动产”税目征收营 业税。计税营业额按营业税实施细则第十五条规定核定。 (3)