２００１年９月２５日　吉地税法字［２００１］１５１号 各市、州地方税务局，省局稽查局、直属征收分局： 　　现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》 （财税［２００１］４４号）和《关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知》 （财税［２００１］９４号）一并转发给你们，别墅、渡假村等高消费性的空置商品 房与其他商品住房的界限，由各市、州地方税务局与有关部门根据当地实际情况确定。 　　请遵照执行。 附件：财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知 　　　　　２００１年４月１９日　财税［２００１］４４号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆 生产建设兵团财务局： 　　为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险， 经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下： 　　一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财 税字［１９９９］２１０号）中规定的“１９９８年６月３０日以前建成尚未售出的 商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至 ２００２年 １２月３１日止。 　　对纳税人销售１９９８年６月３０日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置 商品房，应自２００１年１月１日起恢复征收营业税、契税。 　　别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限，由各省、自治区、 直辖市和计划单列市财税部门根据当地情况确定。 　　二、纳税人在１９９８年６月３０日以前建成的商业用房、写字楼，在２００１ 年１月１日至２００２年１２月３１日期间销售的，免征营业税、契税。 　　三、对纳税人销售１９９８年６月３０日以前建成的商业用房、写字楼、住房 （不含别墅、渡假村等高消费性的空置商品房），免予征收各种行政事业性收费。 附件：财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知 　　　　　２００１年７月２３日　财税［２００１］９４号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆 生产建设兵团财务局： 　　根据一些地方来电、来函反映的情况，现就财政部、国家税务总局《关于对消化 空置商品房有关税费政策的通知》（财税［２００１］４４号）中的有关问题补充通 知如下： 　　一、在财税［２００１］４４号文件第一条、第二条征、免契税的规定中，其纳 税人应为购买房屋的单位和个人。 　　二、财税［２００１］４４号文件第三条免征各种行政事业性收费的规定，执行 时间为２００１年１月１日至２００２年１２月３１日。 　　三、财税［２００１］４４号文件中规定享受税费政策优惠的商品住房、商业用 房、写字楼等空置商品房，应限于１９９８年６月３０日以前建成尚未售出的商品房。 　　请遵照执行。 (5)