２００１年４月２６日　吉地税财行函［２００１］２３号 各市、州、县（市、区）地方税务局： 　　为了解决各地在财产与行为税征收工作中遇到的实际问题，现就有关业务问题明 确如下： 　　一、根据《中华人民共和国车船使用税暂行条例》第六条和《吉林省车船使用税 实施细则》第五条规定，为了加强车船使用税源泉控管，在车船使用税由交警代征后， 可一次性组织税款入库。 　　二、关于土地增值税预征率问题。针对我省土地增值税预征率过高的实际情况， 按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条的授权，对我省土地 增值税的预征率进行如下修订：对销售高档写字楼、高级住宅和商业用房土地增值税 预征率为１％；销售一般民用住宅土地增值税预征率为０．５％；销售经济实用房和 安居工程暂缓征收土地增值税。 　　三、依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定和国家税务总局的授权， 为了加强对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税的征收管理，现对双 方纳税义务明确如下：凡双方以分期付款形式签订商品房买卖合同的，由使用人按原 值缴纳房产税；签订房屋租赁合同的，由产权所有人按租金缴纳房产税。 　　四、关于对单位及个人核定征收印花税的计税依据问题。根据《吉林省印花税征 收管理办法》，对买卖双方签定商品购销合同并核定征收印花税的单位及个人，其 “购进金额”和“销售收入”的计税金额，均以购进商品付给对方的全部价款和销售 商品收到对方的全部价款为计税依据。 (5)