北京市地方税务局关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知-四益方科技

北京市地方税务局关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知

京地税征［２００７］１６号颁布时间：2007-01-31

各区、县地方税务局、各分局，市局各业务处室：
　　为进一步加强个人出租房屋的征收管理，规范税款入库方式、入库级次和适用征收率，现就有关问题通知如下，请依照执行。
　　一、根据《北京市地方税务局关于修订＜北京市地方税务局个人出租房屋管理办法＞的通知》（京地税征［２００４］１８１号）文件的有关规定，个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率计征方式入库的税款中，分别包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方各税。
　　税务机关或代征人在按照５％综合征收率计征方式征收或代征个人出租房屋税款时，个人所得税按０．５％的征收率计征，其他地方各税按照４．５％的征收率计征，并向纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明。代征人应专户存储代征的税款，严禁挪用。
　　税务机关或代征人在按照规定期限解缴上述税款时，应按房产税（个人出租房屋子目）和个人所得税科目（财产租赁所得子目）分税种向银行汇总解缴税款。划分比例为房产税科目占４．５％，个人所得税科目占０．５％。
　　二、根据京地税征［２００４］１８１号文件的规定，对个人出租、转租、再转租房屋的，应采取综合征收率方式或分税种计征方式征收，各局在按照综合征收率方式征收税款时，要严格执行５％的综合征收率。
　　三、本通知自２００７年２月１日起执行，原京地税征［２００４］１８１号文件第１８条同时废止。

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