２００１年１０月２３日　京地税地［２００１］５１４号 各区、县地方税务局、各分局： 　　根据财政部、国家税务总局财税字〔２０００〕１２５号《关于调整住房租赁市 场税收政策的通知》和北京市财政局、北京市地方税务局京财税〔２００１〕４４４ 号《转发财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》关于调整住 房租赁市场税收政策的规定，针对部分区县局提出的在执行京地税二（１９９９）８ ７号《关于进一步加强出租房屋管理的通知》和京地税征〔２００１〕２１５号《关 于对负有应税义务的公民个人提供发票并征税其应纳税款有关问题的通知》文件时所 遇到的问题，现将对个人按市场价格出租住房取得收入的综合征收率重新明确如下： 　　一、综合征收率包括房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加。对个人出 租房屋取得收入应征收的城镇土地使用税和个人所得税仍按有关具体法规征收。 　　二、个人出租住房，月收入在８００（或季收入在２４００）元以下的，综合征 收率为４%。 　　三、个人出租住房，月收入在８００（或季收入在２４００）元以上的，房地产 坐落在城八区的综合征收率为７.３%；房地产坐落在郊区、县城、镇的综合征收率为 ７.２４%；房地产坐落在其他地区的综合征收率为３.１２%。 　　四、本通知自２００１年１月１日起执行，京地税二（１９９９）８７号和京地 税征〔２００１〕２１５号文件中有关个人出租住房综合征收率的规定同时废止。 　　五、凡在２００１年１月１日至文到之日期间已按原征收率征税，需要办理退税 手续的，按有关规定办理。 (5)