１９９８年４月２０日 京地税二［１９９８］２０５号 为了加强税务部门与房屋土地管理部门之间的业务合作，切实做好本市存量房转 让环节土地增值税的征收管理工作，根据北京市政府京政发[１９９６]７号文件和北 京市地方税务局、北京市房屋土地管理局京地税二[１９９６]４０７号文件精神，现 对进一步做好土地增值税委托代征工作的有关问题通知如下： 一、各区、县地方税务局与房屋土地管理局应根据文件精神，结合本地区实际情 况，紧密配合，相互合作，积极开展并推动土地增值税的委托代征工作。 二、为保证代征工作的有效进行，同意代征的房地产交易管理部门应与地税部门 签定《土地增值税委托代征协议书》。双方均应按协议规定履行义务和责任。地方税 务主管机关应定期指导房地产交易部门的代征工作，协助解决出现的业务问题，按期 支付代征手续费。 三、已签定代征协议的代征双方均应认真按照协议规定并结合本地实际，采取有 效措施开展代征工作。 四、个别因客观条件所限，签定代征协议确有困难的区县地方税务机关和房地产 管理部门仍应按照规定开展有关工作。双方可在共同协商的基础上签定协税把关协议， 就有关办税程序、信息沟通、资料传递等问题予以明确规定，以堵塞税源漏洞，规 范房地产交易行为。 (1)