２００３年１２月２９日　深府［２００３］２３０号 　　为维护税法的严肃性和统一性，切实做到依法治税，加强征管，根据《财政部、 国家税务总局关于纠正地方自行制定违规契税政策的通知》（财税［２００３］８９ 号）精神和《广东省契税实施办法》（广东省人民政府４１号令）有关规定，现就我 市执行国家契税政策的有关问题通知如下： 　　一、停止执行契税“财政贴费”政策。市财政不再安排契税“财政贴费”资金， 契税收入据实列收。 　　二、分类分档适用契税税率。 　　（一）土地、房屋权属转移，除国家规定减免外，必须缴纳契税； 　　（二）普通商品房权属转移，包括普通商品房权属的买卖、赠与和交换，暂按 １．５％的税率缴纳契税，全部由承受权属的单位和个人负担； 　　（三）土地权属转移，包括国有土地使用权出让（含协议出让、招标出让和拍卖 出让）和土地使用权转让（含出售、赠与和交换），以及别墅、度假村等高档住宅权 属转移（包括买卖、赠与和交换），契税税率为３％； 　　（四）土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房 屋赠与行为，同样照章征收契税： 　　１．以土地、房屋权属作价投资入股的； 　　２．以土地、房屋权属抵债的； 　　３．以获奖方式承受土地、房屋权属的； 　　４．以补偿征地款方式承受土地、房屋权属的； 　　５．以预购方式或者预付集资房款方式承受土地、房屋权属的。 　　（五）以签订土地、房屋权属转移合同的时间为界线确定税率： 　　１．２００３年１２月３１日之前（含３１日）签订权属转移合同，并在 ２００４年３月３１日之前办理土地、房屋权属转移登记的，按１％的税率缴纳契税； 　　２．２００４年１月１日后签订权属转移合同，以及２００３年１２月３１日之 前签订合同但在２００４年４月１日之后办理土地、房屋权属转移登记的，普通商品 房权属转移契税税率为１．５％，土地、别墅与度假村等高档住宅权属转移契税税率 为３％，全部由承受权属的单位和个人缴纳； 　　３．纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向契税征收机关办理纳税申报， 并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款；纳税人符合减征或者免征契税规定的，应 当在签订土地、房屋权属转移合同后１０日内，向契税征收机关办理减征或者免征契 税手续。 　　三、本通知自２００４年１月１日起执行，有关具体操作办法由市财政局另行制 定。我市以前有关规定与本通知不符的一律改按本通知执行。 　　四、本通知有关规定由市财政局负责解释。 (3)