２００３年１２月０１日 冀建房［２００３］５６５号 各市建设局，承德、廊坊、衡水市房管局、秦皇岛市城建开发办公室： 为加强全省房地产开发企业资质管理，推动开发企业改制，规范市场行为，根据国 家和省有关法律、法规，决定对全省房地产开发企业进行2003年度资质年检。现将有关 事项通知如下： 一、年检范围 2003年6月底前，建设部或省建设厅核发各类资质（含暂定资质）的房地产开发企 业，均需参加此次年检。企业资质升级、变更法人代表、名称等有关事项应按有关规定 另行申报。 二、年检方法 开发企业在按年检要求完成自检后，由设区市房地产开发行政主管部门进行初检， 并将初检结果及有关年检资料统一报省建设厅。 三、年检重点 为保证年检质量，确保按要求完成年检工作，根据国家和省有关规定，重点对以下 事项进行审核： （一）企业基本情况。技术力量、资金实力和办公场所等是否符合原定资质条件。 （二）企业经营业绩情况。要求：一级资质开发企业近3 年房屋建筑面积累计竣工 30万平方米以上，且2002年完成房屋建筑施工面积15万平方米以上，连续5年所开发的 建筑工程质量合格率为100%；二级资质开发企业近3年房屋建筑面积累计竣工15 万平方 米以上，且2002年完成房屋建筑施工面积10万平方米以上，所开发的建筑工程质量合格 率100%； 三级资质开发企业房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，所开发的建筑工程 质量合格率100%；四级及暂定资质开发企业应提交开发项目的有关情况，所开发的建筑 工程质量合格率100%。 （三）企业经营情况。房地产开发企业在开发经营活动中是否有不良经营行为。 （四）企业改制情况。挂靠在政府有关部门或事业、集体性质的开发企业，应当完 成改制工作并附相关证明材料。尚未完成改制的单位，应当附企业改制的进展情况。 、年检材料 （一）各市关于申报资质年检文件； （二）房地产开发企业资质证书正、副本（原件）， 房地产开发企业资质年检申 报表3份(附件1)； （三）营业执照正、副本复印件； （四）法定代表人的任职文件（不得兼职）；技术人员职称证件和劳动用工合同、 截止2002年底的审计报告、办公场所证明； （五）房地产开发项目竣工验收单或有效证明文件的复印件，未竣工的项目需附施 （开）工许可证的复印件； （六）完成改制的开发单位需提交以下材料：原上级主管部门批准改制的文件、改 制方案（包括企业资产评估报告和资产处置办法）、股东明细、改制后营业执照、体改 委（办）批复文件。 五、年检时间安排 各市于2003年12月31日前将初检结果报省建设厅；2004年2月底前省建设厅完成全 省房地产开发企业的资质年检工作，并将年检结果在新闻媒体上公告。 六、其他注意事项 （一）设区市房地产开发主管部门应认真核对开发企业的名称、 资质等级、证书 编号等项内容，准确填报《房地产开发企业年检初审结果一览表》（见附件2）。完成 改制企业及需改制企业进展情况应注明。 （二）为确保按期完成年检，各市要及时将年检要求通知本地房地产开发企业。凡 应参加年检而无故未参加年检的房地产开发企业，其资质证书一律注销。 附件1：房地产开发企业资质年检申报表（略） 附件2：房地产开发企业年检初审结果一览表 （略）