２００２年１月１日　京国土房管方字［２００２］８９号 各区、县政府房改办、房地局、物价局，市政府各委、办、局、房改办，各市属单位 房改办，在京中央和国家机关各部门、各单位房改办： 　　根据北京地区的实际情况，为鼓励职工购买公有住房，经研究决定：２００２年 出售公有住房的成本价及有关折扣政策仍按２００１年出售公有住房的价格及有关政 策执行。其中，住房折旧年限计算到２００１年，提前付款月折扣率为０。 　　特此通知。 附件：关于２００１年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知 　　　　　２０００年１２月２５日　京国土房管方字［２０００］第６９６号 各区县政府房地局、房改办、物价局，市属各委、办、局、总公司房改办，在京中央 国家机关各部门、各单位房改办： 　　现将２００１年出售公有住宅楼房成本价及有关政策通知如下： 　　一、从２００１年１月１日起，城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、海淀、丰 台、石景山）新建公有住宅楼房成本价为每建筑平方米１５６０元。远郊区县新建公 有住宅楼房成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定。 　　二、按成本价购买公有住宅楼房的房价款计算公式、付款方式、成新折扣、工龄 折扣、提前付款折扣计算等办法均按（９４）京房改办字第０５４号文件的规定执行。 其中，房价计算公式中的标准价高限按成本价的９４％（即每建筑平房米 １４６６．４元）计算；职工已建立住房公积金的，工龄计算到建立住房公积金前， 未建立住房公积金的，工龄计算到１９９９年；住房折旧年限计算到２００１年；现 住房折扣率为０；提前付款月折扣率为０．１８７５％；调节因数、装修设备价按京 国土房管方字［２０００］第３０２号规定执行。 　　三、各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付 款折扣）低于每建筑平方米２２２元，均以２２２元计。实际售价按实付总房价款除 以总建筑面积（含阳台面积）计算。 　　四、公共维修基金的交纳标准，中共中央直属机关系统按中管房改字［２０００］ １号、２号文件的规定执行，中央国家机关系统按国管房改字［２０００］６６号文 件的规定执行，其他单位按京房地物字［１９９９］第１０８８号文件的规定执行。 　　五、本通知未及事宜，仍按原有规定执行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3)